Noorderstraat 307

Noorderstraat 307 te Sappemeer

Uniek ontwikkelingsobject met volop mogelijkheden – potentie voor vier appartementen!

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoedobject met karakter, ruimte en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden? Dan biedt de Noorderstraat 307 te Sappemeer een unieke kans!

Dit royale pand beschikt over verrassend veel ruimte en biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling. Een van de denkbare invullingen is het realiseren van vier zelfstandige appartementen, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring.

Indeling en oppervlakten

Het pand beschikt over een bijzonder ruime indeling, verdeeld over meerdere niveaus:

Souterrain: circa 119 m², met diverse gebruiksmogelijkheden.

Begane grond: circa 230 m², met volop ruimte voor een nieuwe indeling.

Eerste verdieping: naar schatting circa 60 m². Deze verdieping is momenteel niet bereikbaar en de oppervlakte dient nog te worden vastgesteld.

De totale geschatte oppervlakte bedraagt daarmee circa 409 m², verdeeld over drie niveaus.

Een unieke kans voor de handige ontwikkelaar

Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, beschikt over bouwtechnisch inzicht en mogelijkheden ziet waar anderen uitdagingen zien, is dit een bijzonder interessant object.

Of u nu denkt aan het realiseren van meerdere appartementen, een combinatie van wonen en werken of een andere passende invulling: dit pand biedt volop kansen om een eigen visie werkelijkheid te laten worden.

Het object vraagt om een koper met ambitie, creativiteit en de bereidheid om te investeren in een toekomstgerichte herontwikkeling.

Wonen in Sappemeer – centraal en goed bereikbaar

Sappemeer maakt deel uit van de gemeente Midden-Groningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van dorpse gezelligheid, voorzieningen en een centrale ligging.

In de directe omgeving van Sappemeer en Hoogezand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn onder andere Groningen, Winschoten en Veendam goed bereikbaar. Ook beschikt de omgeving over openbaarvervoersverbindingen.

Hierdoor kan Sappemeer een aantrekkelijke woonomgeving zijn voor zowel starters, alleenstaanden als kleinere huishoudens.

Bekijk alvast de sfeerimpressie!

Om u een beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij alvast een sfeerimpressie laten maken.

Op de bijgevoegde afbeeldingen laten wij zien hoe een toekomstige ontwikkeling met vier appartementen eruit zou kunnen zien.

Deze impressies zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en vormen geen definitief bouwplan. De technische, bouwkundige en planologische haalbaarheid dient nog nader te worden onderzocht.

Nieuwsgierig geworden?

Ziet u de mogelijkheden van dit bijzondere pand en bent u klaar om er iets moois van te maken?

Wij nodigen u graag uit om de Noorderstraat 307 te Sappemeer persoonlijk te komen bekijken.

Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over dit interessante ontwikkelingsobject.

Ridderbos Makelaardij
Persoonlijk advies, betrokken begeleiding en oog voor mogelijkheden.

Disclaimer: genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan de mogelijke realisatie van vier appartementen kunnen geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf onderzoek te doen naar onder meer de bouwkundige staat, het omgevingsplan en de benodigde vergunningen.